1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
東村山市
41.4万円/㎡
前年比-4.6%
ライオンズマンション萩山第2
東京都東村山市萩山町二丁目
西武拝島線 / 萩山駅 徒歩3分
1990年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,208万円
43.6万円/㎡
1,083
1,833
2,583
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,208万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,583万円
36.2万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション萩山第2
1,980万円（39.1万円/㎡）/ 3階 / 50.61㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,980万円 | 39.1万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,300万円 | 25.7万円 | 2階 | 50.61㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/02 | 750万円 | 33.0万円 | 1階 | 22.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/26 | 2,680万円 | 36.2万円 | 3階 | 74.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/20 | 2,690万円 | 36.3万円 | 3階 | 74.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 820万円 | 36.1万円 | 1階 | 22.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/12 | 850万円 | 37.4万円 | 1階 | 22.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/12 | 2,790万円 | 37.7万円 | 3階 | 74.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,890万円 | 39.0万円 | 3階 | 74.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/28 | 560万円 | 24.7万円 | 1階 | 22.71㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/11 | 590万円 | 26.0万円 | 1階 | 22.71㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ライオンズマンション萩山第2 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅3分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.61㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルクセーヌ西武遊園地 東村山市多摩湖町三丁目 | 多摩湖駅3分 | 2,280万円 | 36.3万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/29 | 日神パレステージ所沢 東村山市久米川町五丁目 | 所沢駅22分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション久米川第3 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 2,590万円 | 43.8万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/11 | 久米川マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 2,000万円 | 42.1万円 | 47.49㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/08 | 東村山パークホームズ 東村山市久米川町三丁目 | 東村山駅13分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウイスタリヤマンション東村山栄町 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅6分 | 2,190万円 | 35.1万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/16 | ライオンズマンション久米川第2壱番館 東村山市久米川町一丁目 | 新秋津駅16分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/30 | シティーコーポパルナス久米川 東村山市本町四丁目 | 久米川駅5分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.62㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション秋津 東村山市秋津町二丁目 | 新秋津駅14分 | 1,790万円 | 35.8万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/18 | サンライズマンション東村山第3 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,599万円 | 43.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/12 | アメニティパレスM 東村山市本町四丁目 | 久米川駅5分 | 1,499万円 | 31.6万円 | 47.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/02 | セザール八坂 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅1分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | グリーンハイツ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 2,380万円 | 44.2万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミネス久米川 東村山市青葉町二丁目 | 新秋津駅23分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/18 | シティプラザ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅3分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/16 | クリオ久米川壱番館 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、東村山市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は東村山市の平均と比較して5.6%割安です。